Estimation théorique
Cours du 14 Juillet,33210 Langon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du 14 Juillet,33210-Langon indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 132 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 186 | 175050€ | 2823€ |
2020-08-28 | 136 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 90 | 315 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 50 | 137 | 119500€ | 2390€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU GAZ | 3 | 77 | 192 | 200000€ | 2597€ |
2022-03-10 | 5 | IMP SIMIOT | 3 | 60 | 356 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-04 | 131 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 686 | 345000€ | 3194€ |
2020-02-05 | 107 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 0 | 72 | 399 | 115000€ | 1597€ |
2020-02-27 | 148 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 120 | 78 | 112000€ | 933€ |
2023-05-24 | 106 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 229 | 260500€ | 2832€ |
2020-12-29 | 6 | IMP BRAMEPAN | 4 | 79 | 745 | 186000€ | 2354€ |
2021-04-21 | 135 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 839 | 315000€ | 2100€ |
2020-11-12 | 139 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 87 | 339 | 80000€ | 920€ |
2021-07-26 | 90 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 7 | 210 | 500 | 370000€ | 1762€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 153 | 248150€ | 3102€ |
2021-02-22 | 87 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 70 | 293 | 135865€ | 1941€ |
2019-11-15 | 25 | RUE FERRAND | 4 | 136 | 898 | 120000€ | 882€ |
2021-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 60 | 664 | 162400€ | 2707€ |
2021-10-25 | 20 | CHE DES TANNERIES | 4 | 80 | 802 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-31 | 15 | CHE DES TANNERIES | 4 | 100 | 632 | 304400€ | 3044€ |
2022-05-16 | 18 | CHE DES TANNERIES | 3 | 58 | 2740 | 110000€ | 1897€ |
2019-12-06 | 12 | CHE DES TANNERIES | 5 | 152 | 417 | 189000€ | 1243€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DOCTEUR AMAND PAPON | 6 | 123 | 152 | 129300€ | 1051€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DOCTEUR AMAND PAPON | 3 | 65 | 135 | 30000€ | 462€ |
2021-11-22 | 26 | RUE FERRAND | 7 | 200 | 363 | 350000€ | 1750€ |
2022-10-04 | 9 | RUE FERRAND | 8 | 122 | 598 | 249000€ | 2041€ |
2020-10-15 | 15 | RUE FERRAND | 3 | 59 | 263 | 189000€ | 3203€ |
2021-12-17 | 73 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 68 | 106 | 138000€ | 2029€ |
2021-03-04 | 16 | RUE FERRAND | 3 | 51 | 226 | 118500€ | 2324€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA CITE DUCASSE | 2 | 44 | 97 | 110000€ | 2500€ |
2019-12-24 | 90 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 156 | 580 | 180000€ | 1154€ |
2023-06-06 | 14 | RUE FERRAND | 4 | 85 | 240 | 195000€ | 2294€ |
2019-10-15 | 119 | CRS GAMBETTA | 3 | 92 | 379 | 163000€ | 1772€ |
2020-12-17 | 117 | CRS GAMBETTA | 3 | 63 | 146 | 150000€ | 2381€ |
2021-11-26 | 117 | CRS GAMBETTA | 3 | 63 | 146 | 170000€ | 2698€ |
2021-10-07 | 161 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 143 | 1455 | 394100€ | 2756€ |
2021-05-17 | 18 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 64 | 81 | 85000€ | 1328€ |
2021-09-28 | 109 | CRS GAMBETTA | 3 | 63 | 152 | 186000€ | 2952€ |
2022-08-16 | 41 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 11 | 229 | 285 | 438000€ | 1913€ |
2021-03-04 | 15 | RUE LONGIN | 0 | 48 | 125 | 143000€ | 2979€ |
2021-05-07 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 165 | 88168€ | 980€ |
2022-08-19 | 18 | RUE LONGIN | 4 | 67 | 102 | 122000€ | 1821€ |
2020-02-14 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 54 | 183 | 130000€ | 2407€ |
2020-02-20 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 141 | 150000€ | 1500€ |
2020-03-04 | 14 | RUE LONGIN | 2 | 80 | 102 | 98000€ | 1225€ |
2019-06-19 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 618 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-01 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 397 | 285000€ | 2639€ |
2022-01-20 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 397 | 285000€ | 2639€ |
2022-01-14 | 4 | RUE LEOPOLD MICE | 3 | 60 | 400 | 195000€ | 3250€ |
2021-01-21 | 16 | RUE GILBERT PAULY | 6 | 174 | 461 | 183300€ | 1053€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DE PENZBERG | 5 | 127 | 420 | 345000€ | 2717€ |
2022-10-26 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 150 | 619 | 270000€ | 1800€ |
2022-05-17 | 9006 | PERAN | 4 | 113 | 614 | 240000€ | 2124€ |
2020-02-21 | 108 | RTE DE BAZAS | 5 | 121 | 1387 | 221000€ | 1826€ |
2019-12-30 | 174 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 6 | 157 | 989 | 268000€ | 1707€ |
2020-03-23 | 36 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 96 | 610 | 215000€ | 2240€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DES SALIERES | 4 | 156 | 118 | 160000€ | 1026€ |
2020-03-16 | 28 | AV DUCOS DU HAURON | 5 | 89 | 660 | 187000€ | 2101€ |
2022-07-29 | 23 | IMP CHANTILLY | 6 | 190 | 231 | 316550€ | 1666€ |
2021-10-27 | 25 | RUE DES SALIERES | 3 | 130 | 73 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-18 | 6 | AV DUCOS DU HAURON | 4 | 120 | 530 | 257335€ | 2144€ |
2020-10-12 | 3 | LOT PERAN | 4 | 79 | 627 | 219000€ | 2772€ |
2023-03-31 | 9001 | AV DUCOS DU HAURON | 4 | 85 | 529 | 100000€ | 1176€ |
2019-08-12 | 26 | BD FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 920 | 250000€ | 2174€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DES SALIERES | 3 | 70 | 171 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-21 | 36 | LOT PEYROT | 4 | 91 | 575 | 260000€ | 2857€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DES SALIERES | 3 | 112 | 288 | 189000€ | 1688€ |
2022-04-27 | 6 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2021-09-02 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 82 | 490 | 120000€ | 1463€ |
2023-04-26 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 344 | 271000€ | 4234€ |
2020-08-12 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 344 | 125000€ | 1953€ |
2022-09-28 | 5 | AV DUCOS DU HAURON | 5 | 78 | 570 | 235000€ | 3013€ |
2020-07-29 | 31 | LOT PEYROT | 6 | 115 | 615 | 118000€ | 1026€ |
2019-05-17 | 43 | RUE DU BARON | 5 | 111 | 392 | 228250€ | 2056€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 136 | 878 | 253000€ | 1860€ |
2021-12-08 | 23 | LOT PEYROT | 3 | 95 | 661 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-21 | 0 | PEYROT | 3 | 69 | 400 | 194350€ | 2817€ |
2020-03-24 | 21 | CHE DE PEYROT | 2 | 60 | 190 | 97000€ | 1617€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DU BARON | 3 | 71 | 122 | 130000€ | 1831€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU BARON | 3 | 71 | 122 | 150000€ | 2113€ |
2021-08-26 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 447 | 190000€ | 1810€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 79 | 123 | 232000€ | 2937€ |
2021-08-13 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 712 | 278200€ | 2727€ |
2020-12-23 | 65 | CRS GAMBETTA | 2 | 70 | 190 | 211800€ | 3026€ |
2022-06-16 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 135 | 102 | 215000€ | 1593€ |
2020-04-17 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 96 | 697 | 174000€ | 1813€ |
2020-04-24 | 42 | RUE DE PENZBERG | 5 | 182 | 1210 | 475000€ | 2610€ |
2021-05-26 | 17 | CHE DE PEYROT | 3 | 65 | 217 | 160000€ | 2462€ |
2022-10-27 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 140 | 393 | 308750€ | 2205€ |
2019-06-03 | 4 | LOT PEYROT | 4 | 77 | 592 | 246000€ | 3195€ |
2021-05-12 | 9002 | RUE CHARLES BRANNENS | 4 | 134 | 0 | 242000€ | 1806€ |
2019-05-24 | 19 | RUE CHARLES BRANNENS | 6 | 150 | 784 | 301000€ | 2007€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 116 | 249 | 255000€ | 2198€ |
2022-12-20 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 376 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-17 | 56 | CRS GAMBETTA | 5 | 308 | 625 | 433900€ | 1409€ |
2020-02-24 | 47 | RUE MAUBEC | 3 | 102 | 67 | 191120€ | 1874€ |
2022-04-26 | 16 | RUE LOUIS LABROUSSE | 4 | 90 | 726 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-26 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 84 | 596 | 191000€ | 2274€ |
2020-05-29 | 22 | RUE LOUIS BEAULIEU | 5 | 125 | 123 | 174350€ | 1395€ |
2020-11-10 | 186 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 82 | 542 | 126000€ | 1537€ |
2021-03-10 | 74 | RUE ABEL GOURGUES | 6 | 150 | 605 | 355000€ | 2367€ |
2020-12-18 | 14 | RES GAILLAT | 4 | 90 | 507 | 196000€ | 2178€ |
2023-05-15 | 4 | ALL JEAN JAURES | 5 | 150 | 467 | 443850€ | 2959€ |
2021-11-10 | 17 | PL NOTRE DAME | 3 | 40 | 49 | 145000€ | 3625€ |
2021-06-30 | 48 | AV NELSON MANDELA | 6 | 167 | 722 | 280000€ | 1677€ |
2020-07-30 | 77 | RUE ABEL GOURGUES | 3 | 87 | 353 | 122500€ | 1408€ |
2022-02-18 | 65 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 154 | 460 | 381770€ | 2479€ |
2019-06-05 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 146 | 393 | 46450€ | 318€ |
2020-01-07 | 59 | RUE ABEL GOURGUES | 3 | 74 | 394 | 100000€ | 1351€ |
2021-10-15 | 19 | PL NOTRE DAME | 3 | 57 | 43 | 76000€ | 1333€ |
2020-01-27 | 57 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 75 | 544 | 180000€ | 2400€ |
2023-03-28 | 51 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 70 | 214 | 168000€ | 2400€ |
2019-06-24 | 75 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 124 | 652 | 230000€ | 1855€ |
2021-02-09 | 53 | RUE ABEL GOURGUES | 5 | 95 | 447 | 192000€ | 2021€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DU MIRAIL | 3 | 55 | 34 | 72000€ | 1309€ |
2022-10-18 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 72 | 132 | 155000€ | 2153€ |
2021-04-19 | 43 | CRS DES FOSSES | 5 | 161 | 175 | 185000€ | 1149€ |
2021-12-22 | 2 | RES DES GRAVES | 4 | 90 | 680 | 262000€ | 2911€ |
2021-06-09 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 177 | 175000€ | 2692€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU MIRAIL | 4 | 78 | 105 | 120000€ | 1538€ |
2022-10-13 | 0 | RES DES GRAVES | 4 | 92 | 626 | 267500€ | 2908€ |
2020-12-15 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 152 | 125000€ | 2049€ |
2020-11-04 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 81 | 119000€ | 1951€ |
2022-12-13 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 90 | 167000€ | 2569€ |
2020-08-07 | 37 | CRS DES FOSSES | 3 | 80 | 341 | 273000€ | 3413€ |
2020-02-06 | 22 | RES DES GRAVES | 5 | 103 | 652 | 226820€ | 2202€ |
2020-10-23 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 114 | 116000€ | 1902€ |
2021-05-21 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 100 | 117000€ | 1918€ |
2020-01-20 | 9006 | RUE ABEL GOURGUES | 2 | 43 | 364 | 116500€ | 2709€ |
2021-04-27 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 117 | 122000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 7 | RUE LOUIS LABROUSSE | 3 | 64 | 432 | 175000€ | 2734€ |
2021-01-14 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 120 | 119000€ | 1951€ |
2020-07-22 | 28 | RUE BRION | 4 | 120 | 236 | 86900€ | 724€ |
2023-03-28 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 520 | 219000€ | 3042€ |
2021-02-19 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 126 | 115000€ | 1885€ |
2022-09-23 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 118 | 95000€ | 1557€ |
2020-10-01 | 5 | RUE LOUIS BEAULIEU | 2 | 80 | 283 | 282000€ | 3525€ |
2020-10-21 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 128 | 100000€ | 1639€ |
2022-06-30 | 21 | RES DES GRAVES | 3 | 75 | 593 | 169000€ | 2253€ |
2020-10-28 | 81 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 110 | 530 | 138500€ | 1259€ |
2021-08-30 | 35 | RUE BIRAN | 2 | 50 | 112 | 165000€ | 3300€ |
2022-05-18 | 4 | RUE BRION | 3 | 95 | 85 | 169128€ | 1780€ |
2022-04-25 | 3 | RUE LOUIS LABROUSSE | 5 | 104 | 324 | 205000€ | 1971€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 64 | 72 | 128000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 14 | RES MOLEON | 4 | 81 | 341 | 160000€ | 1975€ |
2019-08-14 | 45 | ALL DES VIGNES | 5 | 93 | 281 | 160000€ | 1720€ |
2019-08-20 | 46 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 301 | 225000€ | 2744€ |
2022-01-28 | 44 | ALL DES VIGNES | 3 | 63 | 241 | 180000€ | 2857€ |
2021-01-14 | 40 | CRS DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 117 | 134000€ | 2393€ |
2019-12-16 | 44 | CRS DU GENERAL LECLERC | 3 | 37 | 100 | 142000€ | 3838€ |
2021-05-11 | 57 | RUE SAINT GERVAIS | 7 | 188 | 202 | 251035€ | 1335€ |